南阳市新野县房屋抵押贷款-房屋抵押贷款利率多少-深水珍网

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农村自建房产抵押应急贷款,抵押集体现房经营贷款,抵押农村自建房屋周转贷款,抵押农村自建住房应急贷款,抵押购房合同经营贷款等现房抵押贷款需要的条件如下：
1、必须保证抵押现房与南阳市现房贷款机构在同一地区；
2、有现房贷款人认可的有效担保；
3、保证南阳市所抵押的现房没有产权争议等问题；
4、南阳市抵押现房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的现房设施齐全并不属于拆迁现房；
6、用于抵押的现房房龄没有超过规定限制；
7、现房抵押贷款所获得的款项用途合法合规.

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安置房产助学贷款,商住两用房子建筑装修贷款,抵押经济适用房屋经营贷款,适用住宅教育贷款,个人房本教育贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住房借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~10天时间.
2、对南阳市抵押住房价值、性质要求比较高：要求南阳市抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭住房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住房有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、南阳市抵押住房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.

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南阳市住房抵押借款的流程：
1、向银行提出抵押二手房产大额贷款,商住两用现房抵押助学贷款,个人房屋助学贷款,按揭住宅抵押建筑装修贷款,商品房本抵押生活支出贷款等住房借款申请;
2、南阳市借款银行受理后,对抵押住房价值进行多方位评估,根据出具的评估报告初步估计借款额度;
3、签定借款合同或者抵押合同以及协议等;
4、办理住房抵押登记（视放贷银行要求而定，不是必须）
5、南阳市借款银行放款（借款下放时间,一般5~30个工作日之内为）

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