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西安市现房抵押借款的具体操作步骤：
1.借款人应在借款前填写《西安市居民现房抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借款人申请现房借款：适用房产经营贷款,拆迁安置房子抵押应急贷款,集体房屋抵押应急贷款,抵押分期住宅生意贷款,农村自建购房合同抵押经营贷款等
3.借款人将抵押现房的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订现房抵押借款合同并进行公证
5.按签订的现房抵押借款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）

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企业房产抵押应急贷款,抵押房子创业贷款,抵押个人房屋生活支出贷款,分期住宅贷款,抵押集体购房合同生意贷款等住宅借款抵押后,住宅还是自己的吗？
答:只要不是过户或者一些公证,住宅还是自己的
1、西安市住宅借款抵押只是将住宅抵押给权利人申请借款.
2、只有当你住宅借款出现逾期,无法归还的情况下,权利人向法院提起住宅拍卖的诉讼请求,只要你正常归还借款,是不会出现任何问题的.
3、西安市住宅借款,住宅也是你自己住的,无论是商业借款还是公积金房贷,按揭房贷都是将住宅产权抵押给债权银行而已.

西安市房产抵押贷款需要没有争议的产权清晰的房产抵押.身份证、户口簿、结婚证等这些必要的个人证件是申请农村自建房产抵押教育贷款,商住现房抵押助学贷款,经济适用房屋抵押创业贷款,按揭住宅抵押大额消费贷款,农村自建房本创业贷款等贷款的准入资格.

抵押房产资金周转贷款,农村自建现房助学贷款,经济适用房屋抵押应急贷款,公司住房抵押助学贷款,全款购房合同抵押生活支出贷款等期房住宅抵押借款所需资料：
1、西安市住宅借款购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房借款合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地西安市民政部门出具的证明；

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