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1、必须有抵押物（住宅）才能贷款,而且贷款人+贷款年限不能超过65;
2、黄冈市有长期稳定足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人符合黄冈市贷款机构的房贷要求;
4、贷款公司办理住宅贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押住宅的保险费、住宅的评估费等.

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1.黄冈市借资人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.黄冈市借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.借资评估机构出具的有效评现房估报告;
6.借资机构要求现房借资人提供的其他有效资料文件.

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分期房产应急贷款,按揭房子商务活动贷款,小产权房屋抵押教育贷款,公司住房建筑装修贷款,自建购房合同抵押商务活动贷款等申请条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,且年龄在18(含)-65(含)周岁之间.
2、具有良好的个人信用记录和房产贷款还款意愿,正常足额还款的收入,黄冈市房产贷款无不良记录.
3、提供银行认可的合法、有效、可靠的房产贷款抵押.
4、黄冈市房产贷款银行规定的其他条件愿意接受并配合.

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